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成都城南的“破圈”,怡心湖板块3.0时代

时间:2021-11-05 18:11:54|栏目:营销案例|点击:

100多年前,成都南城门外的一片空地上建起了华西协合大学,也就是四川大学的前身,“华西坝”由此诞生。70年前,人民路从如今天府广场的位置向南延伸,后穿过华西坝,直达如今成都南站的位置。宽度也从7米一下子拓展到64米,更名为人民南路。

城南,是成都最早“破圈”的区域。

成都向南的城市边界从二环拓展到六环,仅用了20多年时间,差不多平均五年左右发展成熟一条环线区域。纵观世界城市发展史,这种速度无论横向还是纵向对比,都是难得一见的。

而在这其中,一些典型板块的发展轨迹,就更是令人叹为观止。

01金融城传奇

2021年7月,交子之环点亮金融城,与天府国际金融中心双塔一起,成为成都这座城市的封面地标。交子这种全世界最早的纸质货币,在发明一千多年之后,又一次在它的诞生地,焕发出新的生机。


图据网络

交子之环的点亮和交子大道的开街,可以看作是金融城的又一次“破圈”,而早在此之前十年,这里就曾经顶破过“天花板”。

那是一个关于房价的故事。

2000年代,金融城板块诞生了成都第一个单价20000+的高层住宅项目。之后的十几年间,金融城板块一直都是成都一二手房价记录的保持者。

顶破成都房价“天花板”,这可以看作是金融城板块的首次“破圈”。

2010年,成都金融总部商务区被成都市委、市政府确定为13个产业功能区之一。而此时,区域核心产业项目天府国际金融中心已有一些金融龙头企业入驻。之后,金融城板块成为成都第一个世界五百强企业的聚集地,交子大道沿线金光闪闪。

没有高端产业,就没有金融城板块的今天。在锦城湖、锦城公园和交子公园的加持下,金融城板块的宜居宜业指数直线上升。

02高起点的新城南如何再度“破圈”

兴隆湖是一个含着“金钥匙”出生的高起点板块。这里是天府新区规划的核心区域,也是继金融城板块之后成都又一个世界500强企业的聚集地。

与城南以往的规划不同,兴隆湖一线临湖的位置,不再是大户型的豪宅项目,而是一座座重塑城南天际线的总部大楼。将最好的位置留给产业,这是高起点的新城南再度“破圈”的关键秘钥。

而在这背后,是一个关于产业立城和产业兴城的故事。

2016年,成都跻身国家中心城市行列,从此开启了领衔“新一线”城市的新征程。也是从这一年开始,产业立城兴城被纳入成都未来城市发展的战略规划。践行产业立城、兴城最早的城南,喝到了“头啖汤”。

产业发展水平,标定了金融城和兴隆湖板块的城市地位,也标定了成都在全国乃至世界的城市地位。

03怡心湖板块,开启成都产城湖模式的3.0时代

2018年,成都提出了“人、城、境、业”高度和谐统一的公园城市发展理念,奠定了生产、生活、生态统筹布局的主基调,由此,拉开了成都产城湖模式的3.0时代。这个时代的核心关键词,就是生产、生态和生活的深度融合,更加体现了将人的价值和需求作为首要的考虑因素。

较之产城湖模式的1.0和2.0时代,3.0时代产业与生态环境和居住生活区融合的程度更深。企业聚集带来的产业繁荣,充分带动区域及周边配套的升级,拉高区域整体的居住生活品质和城市能级,这就是产业立城和产业兴城在产城湖模式3.0时代的具体体现。

成都产城湖模式的3.0时代,属于怡心湖板块。怡心湖板块是天府新区、四川自贸试验区和西部科学城三大战略规划的核心区域,也是成都打造公园城市的典型样本,其规划蓝本,是新加坡的滨海湾。去过新加坡的人对滨海湾金沙酒店一定不会陌生,酒店所处的区域,正是新加坡的核心CBD滨海湾。那里是新加坡人居环境、商业活力和产业发展水平的标杆,闻名世界。


图据网络

怡心湖板块充分借鉴了新加坡滨海湾区域产城融合、以产业发展驱动城市商业和居住品质升级,以优先建设环境等综合配套带动产业办公效能改善,进而提升产业能级的先进经验。同时,又在此基础上进一步做了优化。

怡心湖板块的规划总体分为四大功能区:活力运动生活区、湖滨中心商务区、学研创综合产业区,和生态办公区。生态办公、创意办公、总部产业、生态公园、创意公园等与高端商业和品质住区深度融合,公共交通四通八达,综合配套高度完善,称得上是新加坡滨海湾的升级版。

2020年,怡心湖正式启动蓄水。这一年,区域内签约了多个世界级项目,协议总投资额超过780亿元。其中包括蔚蓝卡地亚、日航酒店、伊藤洋华堂高品质综合体等多个重磅项目。


到今年国庆,怡心湖已完成蓄水,正式对外开放。

区域内的多条城市道路和行经该区域的地铁5号线已经建成通车,地铁19号线在建,预计将于2022年开通。

多个住宅小区已经或即将交房入住,五星级的日航酒店主体已封顶,预计明年正式开业,B区东区企业公馆主体也已呈现。

电子科大科技园、浪潮、清华同方等头部产业力量也已同步入驻。一片“人、城、境、业”高度和谐统一的产业新城已具雏形。

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